侠客岛:开创小微企业孵化新模式
龙兵科技 2015-09-18
走进位于成都高新区萃华路89号国际节能大厦3层时,还以为这里是一家俱乐部。2000平米的空间被划分成了多个区域,大型活动区正在进行产品发布会,咖啡区则有团队在开会和讨论,还有人在打台球,而天台花园里的人或站或走地进行交流,很难与我们常见的刻板单一的办公室联系在一起。经联合创始人吴剑宏女士的一番解释,记者才明白,这就是创建于成都高新区的全国首家以“联合办公室”命名的新型众创空间和物业形态——侠客岛联合办公室(以下简称侠客岛),是一家通过联合办公室链接企业的企业。目前已有近20家小微企业、分公司入驻,其中包括了在全国创新创业领域享有盛名的天使汇、36氪、快法务、乐基金等公司的成都分支机构,开启了小微企业新型孵化模式,将孕育出成都最有价值的小微企业群体。
 
优势:资源共享性价比高
 
吴剑宏介绍:“我们的联合办公室就是小微企业联合体,就是众多小微企业的虚拟母公司。我们承担了一切日常管理和后援服务,使小微企业也能享受到大企业事业部般的资金、人才、信息、技术、市场等各方面的支持,从而能够专注于发挥创业团队的核心竞争力,快速提升企业价值”。
 
据了解,侠客岛联合办公室具备了以下优势:其一,高性价比。按照GOOGLE创意办公室模式装修设计,高速wifi、私密办公室、开放办公位、创意办公位、会议室、大型活动区、会员咖啡厅、图书馆、天台花园等应有尽有,不仅使入驻的小微企业能够在一个舒适、体面的场所办公,提升企业形象,满足现代企业的诉求,而且还可享受企业财务、人事、法律、企划、信息、融资等增值服务。
 
而最关键的是,获得这一切的入驻成本还远低于同等物业,对小微企业的吸引力是不言而喻的。之所以能够低成本,是因为侠客岛打破了入驻企业之间的壁垒,让不同企业聚集,共享办公资源,从而使资源获取的单位成本下降。
 
其二,量身定做。小微企业和创业团队可按照入驻企业实际需要的工位(即办公座位)数,随时扩租或者减租。服务专员告诉记者,“哪怕只有一个人来这里办公,侠客岛也会出租工位、电脑给你,使你真正实现拎包入驻梦想,满足入驻企业‘轻资产、轻办公’的诉求。”
 
其三,方便灵活。基于小微企业资金十分困难的客观事实,侠客岛允许入驻的小微企业用1%--2%的股权作为对办公位的租金质押,半年期满时该企业可申请回购股权,其总金额不会超过所使用办公位6个月的租金,从而缓解了小微企业的资金压力。
 
其四,全方位扶持创业。对于兼职创业或提升产品创新能力的公益性活动,侠客岛免费提供办公和活动场地。初创期企业或者还没有注册公司的团队,将获得创业苗圃服务,包括半年办公位免租金、创业指导,并有机会与创业投资基金直接交流。
 
融资:联合天使汇引入“闪投”
 
之所以将侠客岛称之为“联合办公室”,还有一个原因是入驻的投资和中介机构能共同为入驻的小微企业提供包括融资在内的各种增值服务,推动入驻企业快速成长。
 
          天使汇成都负责人林青龙说,“我们已入驻侠客岛,为小微企业提供融资方面的服务,让‘靠谱’的项目找到‘靠谱’的钱。天使汇在全国通过“闪投”形式投资了200多个项目,这些项目融资总额已超过40亿元,不久的将来,‘闪投’项目肯定会在侠客岛产生”。
 
林青龙表示,“闪投”是一种新型的“天使合投”融资模式,也是天使汇的特色服务项目之一,创业项目在一天时间之内就能完成投资意向签订。即上午进行项目路演,中午双方进行具体而有深度的交流,下午签订意向性向合作协议,整个融资资金到账时间需要2周左右。
 
那么,在如此短暂的时间里,投资人怎么能够作出投资的决定?对此,林青龙解释说,事实上,在进行投资项目路演前,他们已经作了大量的基础工作,如对项目的投资价值、市场需求、风险发生的概率等都进行了认真的考察和论证。只有那些投资价值高,在市场上有亮点,风险发生概率较低且可控的优质项目,才能通过天使汇的重重审核后享受到“闪投”待遇。
 
在林青龙看来,由他们在国内第一个提出的“天使合投”也将成为投融资新模式,即几家天使投资机构联合对一个项目进行投资,其中一家机构领投,其他机构跟投。天使汇也将“天使合投”应用于对入驻侠客岛企业的融资。同时,天使汇也有“天使汇跟投基金”,当一个项目同时需要多个投资人时,天使汇则参与跟投。 “这样做的好处之一是可以分散投资风险。”
 
“据我们了解,成都特别是成都高新区有不少好的创新创业企业,它们要经过种子轮融资、天使轮融资、A轮融资、B轮融资。而处于种子轮融资的创业企业精力主要都放在了产品及盈利模式上,而处于天使轮融资的企业,对产品未来的规划已有了清晰的思路,这时它需要的是更多的资源。”林青龙说,他希望此次天使汇落地成都,通过与侠客岛的深度合作,帮助入驻企业及成都优质的创业项目引入更优质更“靠谱”的投资机构。
 
前景:将成为小微企业孵化新模式
 
侠客岛创始人表示,侠客岛模式实质上是一种“共享经济”模式。即侠客岛通过社交平台和广泛链接的模式为入驻企业提供系列服务,使其节约成本,平安度过创新创业过程中的危险期,并加快其成长步伐,因此,从某种意义上讲,它充当了企业孵化阶段的“保姆”和“加速器”角色。
 
“我们的社交活动常常举行,我们的融资对接、项目推荐时时发生,我们还经常进行企业需求调查,所有服务都是为了小微企业的成长之路能够走得更顺畅、更精准,打破小企业自我封闭的一切壁垒,提高孵化的成功率。”侠客岛创始人告诉记者。
 
虽然定位于服务小微企业的‘联合办公室’在美国已经比较流行了,但侠客岛却是我国西部首家wework式联合办公室,也是一种新的物业形态和众创空间。尽管侠客岛投入运转仅有一个多月时间,但已有近20家小微企业以及相关中介机构入驻,入驻速度远高于写字楼分隔小空间的出租模式,证明了联合办公室是小微企业办公选择的未来方向。
 
“我们正在制定融资计划,希望成为成都最大的联合办公室提供商。我们将与地产、物业管理、法律事务所、营销策划、信息等领域的所有公司进行合作,为成都成为名副其实的创业‘第四城’助力。”侠客岛创始人对此充满了信心。
 
当然,侠客岛创始人的信心也来源于成都高新区的大力支持。成都高新区出台了《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》,支持楼宇聚集培育主导产业企业,鼓励打造专业特色楼宇,而为创新创业企业提供全方位服务的侠客岛模式自然成为了成都高新区重点支持的对象之一。
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